财联社11月29日讯（记者 王海春）公司董事长发生变动之后，金地集团拟转让名堂自救的讯息，再次激励市集对这位房企“优秀生”的普通关注。

日前有市集讯息称，金地集团正与深圳福田投资控股有限公司谈判，规划将金地位于深圳的环湾城名堂部分股权售予后者，销售收入被计议用于匡助偿还行将到期的债务。另据Debtwire讯息，该项往还对价或为40亿至50亿元。

公开贵寓裸露，福田投控握有金地7.79%股权，为金地第二大推动。

就此神话，金地集团有关东谈主士向记者示意，“现在莫得不错公布的信息，如有讯息会发公告。”

分析东谈主士合计，金地规划出售钞票的背后，是其仍濒临一定的资金压力。

固然2023年金地到期的公开债务均已偿付完毕，但其来岁将迎来债务偿付岑岭期。

据公开信息裸露，来岁全年，金地将有8笔境内债券到期，总到期界限为121亿元，最近到期的是一笔15亿元的中期单子，将于2024年1月13日到期。

另据穆迪预测，将来12-18个月，金地将有大界限债务到期，包括约230亿元境表里债券在2024年底之前到期或可回售。

事实上，外界关于金地现款流情况担忧的爆发，是在金地董事长凌克离职的期间。

10月16日晚间，金地集团公告晓谕，董事长凌克因体魄原因辞任公司董事长等有关职务，公司总裁黄俊灿代为期骗公司董事长职务。

6月22日，记者走访我市各大商超、市场发现，大街小巷粽子飘香，各式不同口味的粽子仍是当下节日市场的“宠儿”。

不少使用过扫码点餐的人都会有相同的疑问：我扫码是为了点餐，为什么要知道我的通讯录、位置信息、消息通知权限甚至人脸识别信息？读取和收集这么多个人信息，真的有必要吗？

随后，金地债券和股价均迎来剧烈波动。而金地也通过在11月如期偿债，缓解了市集的担忧。

业内东谈主士合计，金地董事长离职固然出乎料念念，但业界更宥恕金地运营、功绩相识性，以及将来债务偿还才智等与公司基本面有关的进展。

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从销售功绩来看， 2023年1-10月，金地累计罢了签约面积743.1万平时米，同比着落8.62%；累计罢了签约金额1329.3亿元，同比降27.51%。

销售的下滑，对金地集团现款流等财务谋略，也产生了影响。适度2023年三季度末，金地在手货币资金338.5亿元，较中报水平着落122.3亿元，这主要由于三季度有较多偿债；策动活动产生的现款流量净额为-7.45亿元，较上年同期减少106.23%。

与此同期，2023年前三季度，金地计提钞票减值准备约15.997亿元；其中，计提信用赔本准备约7.34亿元，计提存货跌价准备约8.65亿元。

受此影响，本年前三季度，金地归母净利润、扣非净利润两项谋略，同比分裂着落98.27%、102.44%。

欠债方面，开源证券研报裸露，适度2023第三季度，金地钞票欠债率72.1%，较2022年同期着落3.2个百分点；净欠债率60.2%，同比增长5.3个百分点；有息欠债界限1027.6亿元，同比压降13.6%。

本年十月，穆迪将金地评级从“Ba3”下调至“B3”。对此，穆迪分析师示意，评级下调响应出金地的信用气象有所松开，金地再融资濒临不笃定性，这是由于其销售额着落、流动性进展等。